Depuis juillet 2021, la loi Climat & Résilience impose l’affichage du diagnostic de performance énergétique dans chaque annonce de location. À Vire comme ailleurs, la plupart des biens anciens sont classés D, E ou F. Voici comment lire ces étiquettes, et ce qu’elles changent pour vous avant de signer.
Ce que dit la loi
Depuis le 1er juillet 2021, toute annonce de location (site d’agence, leboncoin, vitrine, réseau social professionnel) doit afficher la classe énergie du logement, exprimée de A à G. C’est une information légale, pas commerciale : un bailleur qui la masque est en infraction. Depuis 2023, les logements classés G+ ne peuvent plus être loués en bail classique ; les G sont progressivement retirés du marché locatif d’ici 2025 ; les F d’ici 2028 ; les E d’ici 2034.
Ce que ça veut dire concrètement à Vire
Vire compte beaucoup de logements anciens (pavillons des années 1960-1980, appartements dans le centre historique, fermes rénovées en périphérie). Beaucoup sont classés D ou E aujourd’hui. C’est normal : le bocage normand est souvent en pierre épaisse, mais les combles et les fenêtres n’ont pas toujours été repris. Un D ou un E reste louable ; un F commence à poser des questions sur le chauffage l’hiver ; un G est aujourd’hui interdit à la signature d’un nouveau bail.
Les bons réflexes avant de signer
- Exigez l’étiquette DPE écrite dans l’annonce, pas au téléphone.
- Demandez à consulter le rapport DPE complet pendant la visite (le bailleur doit l’avoir).
- Regardez la consommation annuelle estimée en euros (elle figure dans le rapport).
- Si le DPE est E ou moins, demandez si des travaux sont programmés : la loi impose une trajectoire au bailleur.
Chez Bouvet, nos logements rénovés affichent en général un D, parfois un C après reprise complète d’isolation. Nous communiquons le DPE dès l’annonce. Si une étiquette manque sur une fiche, c’est que le diagnostic est en cours — pas qu’il est masqué.